Ihr Zuhause verdient Feingefühl. Als Inhaber begleite ich Sie persönlich beim Verkauf wertvoller Wohn- und Ferienimmobilien – vertraulich, unabhängig und mit der nötigen Ruhe.
Sven Rieker · Inhaber & Ihr persönlicher AnsprechpartnerMehrfach zertifiziert · IHK-geprüft
IHK-zertifizierter Immobilienmakler · Deutsch & English
Vertrauliches Erstgespräch – kostenfrei, unverbindlich & persönlich.
Hinter jedem Verkauf steht ein Lebensweg. Deshalb beginnt meine Beratung nicht mit Zahlen, sondern mit Ihrer Situation – und mit der Frage, was Ihnen wirklich wichtig ist.
Feingefühl und unparteiische Moderation bei mehreren Erben. Sie erhalten eine fundierte Marktpreiseinschätzung, auf Wunsch als Kurzgutachten, als sachliche Grundlage – für eine harmonische Einigung in der Familie.
Sie wohnen nicht im Allgäu oder am Bodensee? Ich übernehme das komplette Schlüssel- und Objektmanagement vor Ort. Sie bleiben transparent informiert – ohne Anreisezwang. Auch auf Englisch.
Kein Stress, volle Entlastung. Wir besprechen in Ruhe alle Möglichkeiten (Verkauf, Verkleinerung, barrierefreies Wohnen) – gern gemeinsam mit Ihren Kindern bei Ihnen zu Hause. Sie bestimmen das Tempo.
Wahrung Ihrer Privatsphäre durch regionale Unabhängigkeit. Als neutraler Puffer schütze ich beide Seiten vor emotionalen Verhandlungen und sichere den fairen Marktwert Ihres gemeinsamen Eigentums.
Ob Ferienwohnung, Ferienhaus oder Chalet: Ich kläre vorab Zweitwohnungsteuer, örtliche Vorgaben zur Nutzung und laufende Vermietungen – und erreiche gezielt überregionale Käufer. Diskret, auch wenn Sie weit entfernt wohnen.
Als Inhaber betreue ich Ihren Verkauf persönlich – als wäre es meine eigene Immobilie. Kein Mitarbeiter-Roulette, kein Callcenter. Gerade in bewegten Lebensphasen braucht es Ruhe, Erfahrung und jemanden, der zuhört.
Sven Rieker · Inhaber RIEKER Immobilien
Echte Google-Bewertungen meiner Kunden
Hier erscheinen die Google-Bewertungen meiner Kunden. Zum Anzeigen wird ein Widget des Anbieters Trustindex geladen.
Immobilien werden nicht einfach verkauft – sie werden präsentiert. Mit Video- und Drohnenaufnahmen fange ich die Besonderheiten Ihres Objekts sorgfältig ein. Diskret, würdevoll und direkt für die passenden Kaufinteressenten.
Einblicke in unsere Premium-Präsentation: Erleben Sie im Videoporträt, wie Drohnenaufnahmen und eine emotionale Story eine Immobilie im Allgäu in Szene setzen.
Ganz gleich, ob Sie den Wert für einen Erbfall, eine Scheidung oder einen geplanten Verkauf wissen möchten: Eine verlässliche Einschätzung beginnt nicht mit einem Online-Rechner oder einer KI-Schätzung, sondern mit einem persönlichen Termin vor Ort. Ich sehe mir Lage, Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie genau an – und nehme mir Zeit für Ihre Fragen.
Sie wohnen weiter entfernt und möchten Ihre Immobilie im Allgäu verkaufen? Für das erste persönliche Gespräch komme ich gerne zu Ihnen – beispielsweise nach Stuttgart, München oder Frankfurt.
Um die gesamte Abwicklung vor Ort kümmere ich mich: von der Bewertung und Vermarktung über Besichtigungen bis zur Abstimmung mit dem Notariat. Sie bleiben regelmäßig informiert und stimmen alle wichtigen Entscheidungen direkt mit mir ab – telefonisch oder per E-Mail, auf Wunsch auch auf Englisch.
Die Möglichkeiten einer notariellen Abwicklung ohne eigene Anreise besprechen wir rechtzeitig.
Bei älteren Häusern können offene Fragen zum Zustand oder zur Energieeffizienz schnell zu Preisabschlägen führen.
Architekt und Energieberater aus meinem Team beurteilen den Zustand, ordnen möglichen Sanierungsbedarf ein und beantworten Käuferfragen fachlich fundiert.
Das schafft Klarheit, stärkt das Vertrauen und hilft, unbegründete Preisabschläge zu vermeiden. Die Beratung ist für Sie kostenfrei.
Mein Büro liegt in Isny im Allgäu – nah genug, um jederzeit persönlich vor Ort zu sein, und weit genug entfernt vom örtlichen Stammtisch.
Gerade bei Erbschaft, Trennung oder einem Verkauf im Alter möchten viele Eigentümer nicht, dass Nachbarn oder Bekannte vorzeitig davon erfahren. Ich bin in Ihrem Ort nicht eingebunden und agiere als unabhängiger, neutraler Ansprechpartner.
Ihre Immobilie wird nur geprüften Interessenten gezeigt, und Sie entscheiden, wann und wie öffentlich vermarktet wird.
Ich erstelle eine fundierte Marktpreiseinschätzung vor Ort, auf Wunsch als Kurzgutachten. Alle Erben erhalten dieselbe, nachvollziehbare Grundlage – das versachlicht Gespräche über Verkauf, Auszahlung oder Übernahme.
Ich agiere als völlig neutraler Puffer und moderiere die Abstimmung sachlich und auf Augenhöhe – auch wenn die Erben an unterschiedlichen Orten wohnen. Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Ihrem Notar oder Steuerberater; gern stimme ich mich mit ihnen ab.
Darf der Käufer die Immobilie als Ferienwohnung nutzen, selbst bewohnen oder an Urlaubsgäste vermieten? Gerade im Allgäu können örtliche Regelungen und eine mögliche Zweitwohnungsteuer eine wichtige Rolle spielen.
Ich prüfe vor der Vermarktung die vorhandenen Unterlagen und örtlichen Vorgaben zur Nutzung und bereite die Informationen für Kaufinteressenten verständlich auf. So vermeiden wir spätere Überraschungen und schaffen Klarheit für beide Seiten.
Verbindliche Auskünfte zu steuerlichen und baurechtlichen Fragen erteilen die zuständigen Gemeinden oder Behörden.
Sven Rieker – kostenfrei, vertraulich & unverbindlich.
Auf meiner Hauptseite finden Sie weitere Informationen zu meiner Arbeitsweise, Ratgeber rund um den Immobilienverkauf und aktuelle Objekte im Allgäu und am Bodensee.
Zur Website riekerimmobilien.deRIEKER Immobilien · Sven Rieker · Blumenweg 6 · 88316 Isny im Allgäu · info@riekerimmobilien.de · 07562 6090670
Haftungsausschluss zur Marktpreiseinschätzung und Bewertung: Die kostenfreie Marktpreiseinschätzung – auch in Form eines Kurzgutachtens – ist eine unverbindliche Einschätzung des voraussichtlich erzielbaren Marktpreises. Sie beruht auf der Besichtigung, den vom Eigentümer bereitgestellten Angaben und Unterlagen sowie auf aktuellen Marktdaten zum Zeitpunkt der Erstellung. Sie ersetzt kein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, etwa für gerichtliche oder steuerliche Zwecke. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben Dritter sowie dafür, dass der eingeschätzte Preis tatsächlich erzielt wird, wird keine Gewähr übernommen; der tatsächliche Kaufpreis kann abweichen. Die Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen oder Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind. Hinweise zu Satzungen, Steuern und rechtlichen Rahmenbedingungen dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar.